Забогатявай с 8333 лева на час

Състояние: Отлично
Забележка: Нов, неизползван екземпляр.
Издателство: Билдинг бокс България
Град на издаване: София
Наличност: singular
Ширина (мм): 145
Височина (мм): 210
Дебелина (мм): 24
Корици: Меки

Цялостен наръчник за инвестиции в имоти.

"Изключително малко са специализираните финансови книги на българския пазар, които наистина придават стойност и са от помощ, особено пък тези, писани от български автори. Забогатявай с 8333 лева на час на Димитър Калайджиев е бестселър, който на разбираем език ще ви преведе през сложния път на пазарните и икономическите игри, за да получите своята финансова независимост чрез инвестициите в имоти.

Дали да купувате, или да продавате, да отдавате под наем или да инвестирате парите си, все въпроси, чиито отговори може да ви направят много богати. Димитър Калайджиев е събрал цялостната си практика и огромен опит от последните години в една книга, в която ще откриете много важна и полезна информация за имотния пазар у нас. Не пропускайте съветите на специалиста, чието име е еталон в бизнеса с имоти в България. Забогатявай с 8333 лева на час е вашият билет към един по-заможен и финансово стабилен живот. "
Васил Койнарев

Съдържание

- Митак, как? ! Защо? ! - Да започваме! Нека ти покажа!
Как човек- прочел тази книга - ще се бори с професионалистите на пазара?
Защо недвижими имоти
Защо написах тази книга?
Game Changer
Определи себе си и целите си
Какъв е крайният резултат, който си представяш, когато инвестираш в недвижими имоти
Екип
Жена / гадже/ баща / майка
Брокери
Строителен инженер / строителен предприемач
Нотариус и адвокат - по вещно право!
Кредитен консултант / кредитор / финансов консултант
Мастърмайнд група / ментор / партньор / съинвеститор
Строителна бригада / майстори - тествани!
Счетоводител
Застрахователен агент
Пропърти мениджър
Оценител (при нужда)
Интериорен дизайнер / проектант / архитект
Мебелист
Хамалски услуги
Фотограф (ако брокерът ти няма такъв, или не използваш брокер)
Как да намеря подходящи имоти?
Да купувам ли всичко? Дисциплина и ценообразуване
Стратегии
В какво обича да инвестира Митко
Да обърнем внимание на локацията
Цена
Местоположение и инфраструктура
Квадратура и разпределение
Степен, вид и качество на строителството
Скорост и процедурни изисквания към сделката
Формула за... възвращаемост
Потенциал за разширяване (облагородяване)
Етажност, изложение и гледки
Допълнителни и общи части
Отопление и подобрения
Достъп, сигурност и съседи
Доходност на имота
Правен и финансов Due Diligence
Документ за собственост върху имота
Удостоверение за данъчна оценка
Удостоверение за семейно положение, съпруг/а и деца
Удостоверение за избран режим на имуществени отношения
Удостоверение за сключен граждански брак
Декларация по чл. 26 от Семейния кодекс
Съдебно решения за развод
Скица на имота
Схема на самостоятелен обект в сграда
Удостоверение за административен адрес на имота
Удостоверение за наследници
Удостоверение за вписвания, отбелязвания и заличавания за имот (удостоверение за тежести)
Протокол на общото събрание на съдружниците, на съвета на директорите или решение на едноличния собственик на капитала
Строителни книжа
Разрешение от Районния съд
Пълномощно
Декларации
Важни практически съвети към Правния анализ: Коя е най-сигурната сделка?
Какво трябва да знам, преди да купя?
Стратегии за затваряне на сделката при покупка
Голямата кошница
Поддържане на натиска
Монополи
Къкрене
Прекъсването
Котва
Включване в преговорите на 3-ти човек. Димна завеса
Предложи 2 цени
Как да купя без капитал? House hacking, спекулативни сделки без придобиване, споделено инвестиране
Fixer-upper Имоти - как да ремонтирам и продам с максимална печалба.
Таргетиране на купувача преди да купиш
Как трябва да ремонтираш оптимално, за да получиш максимален ефект?
Как да продам ремонтираното жилище с максимална печалба?
Определи правилно пазарната стойност
Подготви имота в търговски вид
Заснеми имота в търговски вид
Заснеми имота с професионален фотограф
Използвай професионален брокер
Подготви всички документи за сделката
Работа с инвеститори и ново строителство
Преговори с инвеститор
Способи, които можете да предложите на инвеститора с цел намаляване на цена
Плюсове при покупка на зелено
И финални полезни съвети
Основи на счетоводството
При старо строителство
Кога се дължи данък печалба?
Brrrr Strategy - как да станеш супербогат от имоти?
Да препродам или отдам? Фермерство vs Ловуване
Кога да започна да задължим имоти?
Как 90% от милионерите по света станаха такива чрез инвестиции в имоти?
Buy
Repair
Rent
Refinance
Repeat
Има ли ограничение за покупка на имоти с кредит?
Airbnb vs Стандартно отдаване. Непредвидени разходки
Как се смята доходност?
Най-търсените квартали в София
Какво търсят най-често? Туй ще говорим за отдаване под наем, а не за продажби
Анализ на пазара. Пазарни цикли, какво е било и какво предстои? Какво е било? Цикличност
Малко статистика и ретроспекция никога не е излишна: Търсене - Предлагане
Доходи
Кредитиране
Ниска алтернативна доходност
Комфорт и качество на живот
Вътрешна миграция и урбанизация
Инфлация, Covid, Украйна